מקרקעין – נסח טאבו, הסכם רכישה/מכירה, שומת מס שבח, אישורי תשלום מיסים, מסמכים רלוונטיים מהבנק.
צוואות וירושות – תעודת זהות, צוואה קיימת (אם יש), מסמכים על נכסים ורכוש.
ייפוי כוח מתמשך – תעודת זהות, פרטי מיופה כוח, מסמכים רפואיים רלוונטיים (אם יש).

✔ ניסיון ומומחיות – בחר עורך דין עם התמחות בעסקאות מקרקעין, כולל מכירה ורכישה.
✔ בדיקת רקע והמלצות – חפש חוות דעת מלקוחות קודמים ובדוק את הרקע המקצועי.
✔ זמינות ושירות אישי – ודא שהעו"ד זמין לשאלות, מעדכן לאורך התהליך ומספק ליווי צמוד.
✔ שקיפות בעלויות – וודא ששכר הטרחה ברור וכולל את כל השירותים הנדרשים.
✔ בקיאות במיסוי ובדיקות משפטיות – עורך הדין צריך לבדוק היטלים, מיסים, נסח טאבו ומצב משפטי של הנכס.

✔ נהוג לגבות 0.5% – 1% ממחיר העסקה, תלוי במורכבותה.
✔ עסקאות מורכבות (למשל עם חריגות בנייה או מיסוי מסובך) עשויות לדרוש תשלום גבוה יותר.
✔ מומלץ לוודא שהשכר כולל את כל השירותים – בדיקות משפטיות, ניסוח חוזה, רישום זכויות וטיפול במיסוי.
✔ חשוב לקבל הצעת מחיר מפורטת מראש למניעת הפתעות בהמשך.

✔ ניסיון והתמחות – עו"ד עם ניסיון בעסקאות דומות בתחום הנדל"ן, צוואות או ייפוי כוח מתמשך.
✔ שקיפות ותמחור ברור – הצעת מחיר מפורטת מראש, כולל כל השירותים הנדרשים.
✔ זמינות ויחס אישי – ליווי צמוד לכל שלבי העסקה וזמינות לשאלות והתייעצות.
✔ בקיאות במיסוי מקרקעין – הבנה בחוקי המס להימנעות מהפתעות כלכליות.
✔ בדיקות משפטיות יסודיות – לוודא שהנכס נקי משעבודים, חובות או חריגות בנייה.
✔ רישיון והתמחות מתאימה – לוודא שהעו"ד מוסמך לטפל בתחום הנדרש (למשל, ייפוי כוח מתמשך מחייב הכשרה מיוחדת).

✔ נסח טאבו / אישור זכויות – מאמת את בעלות המוכרים, מוודא שאין חריגות בנייה או שעבודים כמו משכנתאות.
✔ בדיקה ברשם המשכונות – מוודאת שאין משכון או עיקול רשום על הנכס, גם אם אינו מופיע בטאבו.
✔ תיק בניין – מספק מידע על חריגות בנייה, שטחים מוצמדים וזכויות בנייה עתידיות בעלות ערך כלכלי.
✔ בדק בית – מגלה ליקויים נסתרים בתשתיות, מומלץ במיוחד בקניית דירה מקבלן או יד שנייה.
✔ בדיקת ייעוד הקרקע – מוודאת אם הקרקע מיועדת למגורים, עסקים או חקלאות, ומשפיעה על הכדאיות הכלכלית.
✔ בדיקת תב"ע בסביבה – מספקת מידע על פרויקטים עתידיים באזור שעשויים להשפיע על ערך הנכס.